Conseq Realitní

Investice do nemovitostí je dlouhodobě považována za stabilní a atraktivní způsob zhodnocování kapitálu. Pokud chcete využít výhod realitního trhu bez nutnosti přímé koupě nemovitostí, může být pro vás ideálním řešením otevřený podílový fond Conseq realitní, ISIN CZ0008472859.

Do čeho investuje Conseq Realitní?

Conseq realitní je otevřený podílový fond, který se zaměřuje na investice do komerčních a rezidenčních nemovitostí v České republice i v zahraničí. Díky profesionální správě a široké diverzifikaci portfolia umožňuje investorům podílet se na výnosech realitního trhu bez nutnosti spravovat vlastní nemovitosti.

Conseq Realitní je spravován společností Conseq Investment Management, a.s., která patří mezi přední nezávislé investiční společnosti v České republice. Tato společnost má dlouholeté zkušenosti s řízením investičních fondů a aktivní správou portfolií zaměřených na různé třídy aktiv, včetně nemovitostí.

Klíčové výhody fondu

• Diverzifikace rizika – Fond investuje do různých typů nemovitostí, čímž snižuje riziko spojené s jednotlivými projekty.
• Atraktivní výnosy – Investice do nemovitostí nabízí stabilní příjmy z pronájmu a možnost kapitálového zhodnocení.
• Profesionální správa – O vaše investice se starají odborníci s dlouholetými zkušenostmi v oblasti realitního a finančního trhu.
• Dostupnost pro širokou veřejnost – Na rozdíl od přímého nákupu nemovitostí umožňuje fond investovat i s nižšími částkami.
• Likvidita – Možnost odkupu podílových listů poskytuje větší flexibilitu oproti vlastnictví nemovitosti. Obchodním dnem je vždy poslední pracovní den v měsíci. Platba na účet přijde ca. 2-3 týdny po vypořádání. Žádný výstupní poplatek a žádná povinná lhůta držení.

Pro koho je fond vhodný?

Conseq Realitní (ISIN CZK třída: 0008472859) je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní a dlouhodobé zhodnocení, a zároveň chtějí minimalizovat starosti spojené s přímým vlastnictvím nemovitostí. Fond je vhodný jak pro začínající investory, tak pro zkušené investory hledající diverzifikaci svého portfolia. Doporučená minimální doba investice je 5 let. Rizikovost fondu je 3, tedy nižší riziko^*.

Volatilita

Fond má poměrně nízkou volatilitu, v CZK třídě volatilita za posledních činila 5 let ve výši 1,6%. Nízká volatilita je typická pro nemovitostní fondy zaměřené na stabilní příjmy z pronájmu a dlouhodobé investice do nemovitostí. Fond alokuje většinu prostředků do konzervativního portfolia, které není náchylné k volatilitě nájemného a dobře odolává výkyvům trhu.

Náklady

Manažerský poplatek je ve výši 1,5% p.a., celková nákladovost hrazená z majetku fondu (TER) k 20.02.2025 byla 1,62%.

Čistá výnosnost fondu (bez započítání vstupních poplatků) za uvedené období k 28.02.2025^**:

Jak do fondu investovat?

Investovat je snadné a dostupné online na iFund.cz, stačí

1. Založit si účet online u iFund.cz
2. Vybrat investiční částku – minimální investice je 200,- CZK pro CZK třídu fondu a ISIN 0008472859
3. Sledovat růst své investice a využívat výhod realitního trhu bez starostí o správu nemovitostí.

Více detailů

Do jakých nemovitostí fond investuje?

Fond Conseq Realitní investuje do širokého spektra nemovitostí v České republice a Polsku, zaměřuje se na objekty obchodu a služeb, administrativní budovy, logistické a průmyslové parky. K 28.únoru 2025 činila hodnota nemovitostní složky portfolia 4,1 miliardy Kč, což představovalo ca. 62 % celkových aktiv fondu.

Fond Conseq Realitní patří mezi realitní fondy s nižší mírou zadlužení. K 28.02.2025 je zadlužení fondu 8,90%, což je výrazně pod maximální hranicí 50 % hodnoty portfolia (LTV), kterou zákon povoluje realitním fondům. Pro další informace můžete nahlédnout do nejnovější výroční zprávy fondu.

Významné nemovitosti v portfoliu fondu k 28.02.2025

Do jakých nemovitostí fond investuje?

• Retail Park Hradec Králové: Obchodní centrum s klíčovými nájemníky jako ASKO - nábytek, Electro World a DM drogerie. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 8,66 %.
• A7 Office Center Holešovice (Praha 7): Administrativní komplex s nájemníky jako CZECH NEWS CENTER, Direct pojišťovna a Albert Česká republika. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 9,82 %.​
• Obchodní centrum Čtyři Dvory (České Budějovice): Nově akvírované obchodní centrum s pronajímatelnou plochou 10 555 m² a stabilními nájemci, s potenciálem dalšího rozvoje.
• OC Opatovská (Praha): Obchodní centrum s hlavními nájemníky LIDL a dm drogerie markt. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 4,24 %.​
• Průmyslová zóna K-Flex (Uniejow, Polsko): Průmyslový objekt s nájemcem K-FLEX. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 6,45 %.​
• Korso Karviná (Karviná): Obchodní centrum s nájemníky jako Albert, C&A Moda a New Yorker. Obsazenost 95 %, podíl na NAV 7,48 %.​
• Průmyslová zóna Uničov (Uničov): Průmyslový objekt s nájemcem Miele Technika. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 3,65 %.​
• Retail Park Poděbradská (Praha, Vysočany): Obchodní centrum s nájemníky BILLA, McDonald's ČR, KiK textil a Non-Food. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 2,98 %.​
• Billa Kladno (Kladno): Obchodní jednotka s nájemcem Billa. Obsazenost 100 %, podíl na NAV 2 %.​

Tyto nemovitosti tvoří klíčové součásti portfolia fondu a fond neustále vyhledává nové investiční příležitosti s cílem dosáhnout stabilního a dlouhodobého zhodnocení pro investory.

Závěr

Conseq realitní nabízí efektivní způsob, jak se podílet na ziscích z nemovitostního trhu bez nutnosti přímého vlastnictví nemovitostí. Díky odborné správě a široké diverzifikaci poskytuje stabilní výnosy a atraktivní možnosti zhodnocení. Pokud hledáte investici do nemovitostí a nechcete se o nemovitost starat Conseq Realitní může být pro vás ideální volbou.

* Riziková škála 1-7 kde 1 značí nejnižší riziko a 7 značí nejvyšší riziko

** Použité údaje se týkají minulosti, výkonnost v minulosti není spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů.

Zveřejněno 1.6.2025