Nemovitostní fondy
Investujete sami z pohodlí domova
Pokročilá funkce porovnávání fondů
Zabezpečný nákupní proces
Pod dohledem ČNB
Investujte do realit chytře, přehledně a bez starostí
Nemovitostní fondy, známé také jako realitní fondy, vám umožňují podílet se na výnosech z nemovitostí bez nutnosti vlastnit byt, kancelář nebo sklad. Na iFund.cz najdete přehledné srovnání nemovitostních fondů, které vám pomůže najít to nejlepší řešení přesně podle vašich cílů. Díky chytrým filtrům, transparentním datům a jednoduchému investičnímu procesu máte svět realitních investic na dosah – online, bez složité administrativy.
Jak vybrat ten správný fond pro vás?
Vyplňte investiční dotazník
Porovnejte fondy mezi sebou
Vyberte si, jak chcete investovat
Nechte vaše peníze vydělávat
Nabídka fondů
Vyhledejte si fondy podle názvu nebo ISIN
Porovnáváte 0 fondů.
Pro porovnání fondů zaškrtněte „Porovnat“ v katalogu fondů.
Investiční
tipy
Výběr fondů prostřednictvím iFund.cz je diskrétní a nezávislý na vaší bance. Zhodnocujte finance rychleji, než je znehodnocuje inflace. Využijte obarvení fondů a filtry k nalezení optimálních fondů.
Jednorázově investujte větší částky: odměny a bonusy, prostředky na termínovaných vkladech, spořících účtech a nepotřebné části zůstatků na běžném účtu.
Pravidelně investujte každý měsíc přebytek z platu. Minimální doba pravidelného investování je 2 roky. Když některý měsíc vynecháte nebo se rozhodnete ukončit investování dřív, nic se neděje. Nejsou poplatky za přerušení nebo za předčasné ukončení.
Často se nás ptáte
Záleží na tom, co od investice očekáváte. Sledujte výnosnost fondu v delším období (5 a více let), typ nemovitostí v portfoliu, geografické zaměření, úroveň rizika a vstupní poplatky.
Ano, právě v tom spočívá výhoda realitních fondů. Umožňují investovat do nemovitostí i s nižším kapitálem – často už od několika stovek korun. Nemusíte kupovat byt ani řešit nájemníky. Přes fond získáváte podíl na profesionálně spravovaném portfoliu nemovitostí, které generuje výnosy z nájmů a dlouhodobého zhodnocení.
Srovnání nemovitostních fondů najdete přehledně na této stránce. Fondy můžete filtrovat podle výnosnosti, rizikovosti, měny nebo investičního horizontu. Ke každému fondu jsou dostupné detailní informace, včetně složení portfolia, výkonnosti za různé časové úseky i poplatků. Kromě čísel získáte i kontext a nástroje, které vám pomohou rozhodovat se informovaně.
Podílový fond je forma kolektivního investování, která sdružuje prostředky od většího počtu investorů a investuje je podle předem dané strategie. Může jít o akcie, dluhopisy, nemovitosti nebo jiné investiční nástroje. Fond spravuje profesionální manažer nebo investiční tým, který za investory rozhoduje, do čeho peníze vložit.
Záleží na tom, co od investice očekáváte. Podílové fondy nejsou zaručeným způsobem, jak rychle zbohatnout, ale dlouhodobě mohou přinášet zajímavý výnos a zároveň pomáhají rozkládat riziko. Hodí se jak pro začínající, tak pro zkušenější investory. Oceníte je hlavně tehdy, pokud chcete investovat efektivně, přehledně a s možností diverzifikace bez složité administrativy.
Každá investice je spojena s určitým rizikem – a platí to i pro podílové fondy. Může kolísat hodnota podílového listu, měnit se tržní podmínky nebo se nemusí naplnit očekávaná strategie fondu. Záleží také na tom, do jakých aktiv fond investuje – konzervativní fondy (např. dluhopisové) mívají nižší výnos i riziko, zatímco akciové fondy jsou dynamičtější, ale kolísavější. Proto je důležité vybírat fondy, které odpovídají vašemu investičnímu profilu.
Proč investovat do nemovitostních fondů?
Investování do nemovitostí je čím dál populárnější volbou jak mezi začínajícími, tak pokročilými investory. Umožňuje totiž zhodnocovat kapitál prostřednictvím komerčních i rezidenčních nemovitostí, a to bez starostí s jejich správou. Fond nemovitostí tak může být vstupenkou do stabilního a reálného aktiva – oblíbeného hlavně v době nejistoty nebo vysoké inflace.
Kam nemovitostní fondy investují?
Nemovitostní fond typicky investuje do kancelářských budov, retailových parků, logistických areálů nebo bytových komplexů. Výnosy přinášejí nejen pravidelné nájmy, ale i dlouhodobé zhodnocení majetku fondu. A co je podstatné – jako investor se můžete podílet na výnosech i s menšími částkami.
Jak funguje realitní fond?
Realitní fond sdružuje prostředky od více investorů a ty pak investuje do konkrétních nemovitostí podle dané strategie. O správu se stará profesionální tým, který vyhodnocuje výhodnost každé příležitosti a zajišťuje administrativu i provoz. Investor tak získává podíl na výnosech z nemovitostí bez složité agendy kolem pronájmů, údržby nebo daní.
Nemovitostní fondy – srovnání
Na iFund.cz najdete přehledné srovnání realitních fondů, které vám usnadní orientaci a výběr. Díky chytrému systému třídění a filtrů si můžete porovnat jednotlivé fondy podle parametrů jako jsou:
historická výkonnost – sledujte průměrný výnos za 1, 3 nebo 5 let,
rizikovost – poměr výnosu a kolísavosti hodnoty fondu,
investiční horizont – u nemovitostních fondů je vhodná doba držení minimálně 5 let,
měna fondu – např. CZK nebo EUR.
Investiční semafor
Výsledky jsou barevně označeny pomocí investičního semaforu, který ukazuje, jak moc daný fond odpovídá vašemu rizikovému profilu.
Zelená = ideální shoda
Oranžová = mírná odchylka
Červená = fond se s vašimi požadavky zásadně rozchází
Příklad realitního fondu s konzervativní strategií
Na trhu existuje řada fondů zaměřených na nemovitosti, které dlouhodobě vykazují stabilní výkonnost a nízkou volatilitu. Taková strategie bývá vhodná pro investory, kteří chtějí do svého portfolia zařadit stabilizační prvek.
Jedním z těchto fondů je například Conseq nemovitostní fond, o kterém jsme se podrobněji rozepsali v našem blogovém článku.
Praktické tipy při výběru nemovitostního fondu
Zvažte investiční horizont: Realitní fondy se nejlépe uplatní při investici na minimálně 5 let.
Diverzifikujte: Pokud už investujete do akcií nebo dluhopisů, nemovitostní fond může pomoci rozložit riziko.
Zajímejte se o poplatky: Vstupní i správcovské poplatky mohou ovlivnit výnos.
Nenechte se zmást výnosem: Sledujte i složení portfolia, strategii fondu a jeho likviditu.
Začněte investovat do nemovitostních fondů online
Na iFund.cz si pomocí investičního dotazníku ověříte, které fondy odpovídají vašemu profilu. Celý proces je jednoduchý, přehledný a transparentní. Objevte, jak výhodné mohou být investice do realitních fondů – bez hypoték, bez starostí, bez zbytečných poplatků.
Začněte ještě dnes
Vyplňte investiční dotazník na iFund.cz a objevte fondy, které odpovídají vašim potřebám.
O nemovitostních fondech na našem blogu
Důvěřují nám
